济南TOD模式的时代探索改变城市的力量

2019-03-15 18:57 来源:摘走网编辑整理

随着城市化进程的加快,大城市土地资源紧缺、交通拥堵、环境污染等问题日益突出,“摊大饼”式的城市发展模式已难以维系,如何协调城市用地规划和城市交通规划一直是中国各城市亟需研究和解决的问题。

TOD(Transit-Oriented Development,公共交通导向发展),发源于美国,以地铁等公共交通站点为中心,在400-800米半径内进行物业开发,将工作、消费、文化、教育、居住等功能合为一身,把公共交通节点变成新的生活目的地,是纽约、东京、香港等世界级大都市主流的城市开发模式。

济南TOD模式的时代探索改变城市的力量

龙湖天街

启幕济南TOD时代

2019,龙湖集团带领全新的理念再次入驻济南CBD,意欲打造济南首个地铁商圈TOD项目,项目对标如纽约、东京等国际大都市的TOD项目,选址在济南CBD正央,依托龙湖天街全业态商业模式,拥享济南地铁R3与M1线两条轨道线路交汇站口,无缝换乘轨道交通、公交、出租车等多种交通方式,预计2020年建成。

济南TOD模式的时代探索改变城市的力量

龙湖天街将交通和商圈紧密联系,同时覆盖商场、公寓、住宅等多种业态,是龙湖集团“空间即服务”天街运营模式的全新运用。项目建成后,还将联动CBD区域商业,形成较大范围的商业体系的联动,进一步完成整个CBD商圈的扩容。

龙湖商业

改变城市的力量

龙湖集团拥有多年强大的商业运营实力。2000年,重庆一个客车总厂旧址的地块辗转落入龙湖集团,之后龙湖将它打造成了自身第一个商业项目,也就是后来我们熟知的重庆北城天街,目前已俨然成为重庆观音桥商圈的主要商场之一。

公开数据显示,截止到2018年底,龙湖商业已成功布局环渤海、华东、华西、华中、华南五大板块,累计开业商场数量29个,分布在北京、上海、重庆、成都、杭州、苏州、西安等核心城市。经过十几年的耕耘,龙湖已经形成了“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三大商业产品线,其中“天街”项目作为主力军,担负着龙湖商业发展的重任。

济南TOD模式的时代探索改变城市的力量

多年来,龙湖商业一直致力于构建人与空间的连接,在空间运营方面的探索日渐成熟。如今,以效率化、叠品化、智能化、IP化等为特点的全新“运营法则”正在赋予商业空间更多内涵。

一座天街

改变一座城

在龙湖看来,购物中心不仅仅是一个建筑载体,更是一个有温度、有情感的空间。龙湖商业将以超级IP集群的创新理念来运营每一个天街,不断创造内容、迭代内容,吸引消费者沉浸在天街营造的故事场景中。

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基于此,每一个天街都要有自己的“剧本”,每一个天街都是一个超级IP。围绕“剧本”,天街将在空间打造、业态引入、场景营造、客户服务等各个环节创新发展,以独特的IP人格属性与消费者建立情感链接,为消费者带来差异化的欢乐体验,也是龙湖济南天街们努力的方向。

作为济南首个基于公共交通优先发展理念的城市综合体,龙湖济南天街项目在龙湖集团的运营规划下,相信会引领济南CBD商业模式产生又一次的升级,龙湖地产的商业运营影响力也会日益提升。未来如何,我们拭目以待。


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