荆门这小区又被曝光,物业靠高价电每一年居然赚业主近30万

2018-09-22 17:00 来源:摘走网编辑整理

物业公司经管居民小区转供电,究竟是赚钱、保本,还是亏损?

近日,湖北省荆 门 市消费者委员会在相关机构鼎力大举协同下,选取万豪国际小区进行专项查询拜访。

荆门这小区又被曝光,物业靠高价电每一年居然赚业主近30万


2018年8月,该小区物业公司分两笔、以两个公司名义与国网湖北省电力公司荆门供电公司结算电费。

【第一笔:】


以荆门市博宏物业管理有限公司名义向荆门供电公司缴纳电费91073.17元,经由过程向业主卖电可形成收入110961.00元,按最高比例扣除电损费6375.12元后,仍可获价差收入13512.71元


1、该公司向荆门供电公司缴纳电费91073.17元,算式如下:

  • 商业电量3170度×每度单价0.8051元=电费2552.17元

  • 居民电量155300度×每度单价0.57元=电费88521.00元


2、该公司可向小区业主收取电费110961.00元,算式如下:

  • 商业电量3170度×每度单价1.20元=电费3804.00元

  • 居民电量155300度×每度单价0.69元=电费107157.00元


3、该公司按照总表7%形成电损费6375.12元,算式如下:

  • 商业用电电损(3170度×7%)×0.8051元=178.65元

  • 居民用电电损(155300度×7%)×0.57元=6196.47元


4、该公司经由过程转供电获差价收入13469.46元,算式如下:

向业主卖电收入110961.00元-交荆门供电公司91073.17元-电损费6375.12元=13512.71元


【第二笔:】


以荆门嘉鸿房地产开发有限公司名义向荆门供电公司缴纳电费89725.64元,经由过程向业主卖电可形成收入111047.37,按最高比例扣除电损费6280.79元后,仍可获价差收入15040.94元


1、该公司向荆门供电公司缴纳电费89725.64元,算式如下:

  • 商业电量10790度×每度单价0.8051元=电费8687.03元

  • 居民电量142173度×每度单价0.57元=电费81038.61元


2、该公司可向小区业主收取电费111047.37元,算式如下:

  • 商业电量10790度×每度单价1.20元=电费12948.00元

  • 居民电量142173度×每度单价0.69元=电费98099.37元


3、按照总表7%形成电损费6280.79元,算式如下:

  • 商业用电电损(10790度×7%)×0.8051元=608.09元

  • 居民用电电损(142173度×7%)×0.57元=5672.70元


4、该公司经由过程转供电获差价收入15040.94元,算式如下:

向业主卖电收入111047.37元-交荆门供电公司89725.64元-电损6280.79元=15040.70元


综上,

该小区的物业公司经由过程上述两笔收入

2018年8月可获取电差收入28553.41元。


一个月,经由过程高价卖电给业主,

物业公司可以获取差价28553.41元,

一年就是=28553×12=342636元

(当然,用电有高峰也有低峰,

这个数字仅作为参考,不做最后准确数据)

荆门这小区又被曝光,物业靠高价电每一年居然赚业主近30万


荆门电价问题,政府早已下发文件

至今一月有余

多个小区却听而不闻

就好像当看不见听不到

该收6毛5的继续收

高价7毛5的也有

到底什么时候能到位?


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