姜超看好股市、看淡房市,认为便宜就是对,到底楼市该怎么看?

2019-02-11 18:13 来源:摘走网编辑整理


著名经济学家姜超认为:19年以来,无论是经济通胀的下行,还是风险事件的频发,其实都对股市不利,尤其是在爆发巨额商誉减记的恶劣事件之后,引发了市场对上市公司业绩大幅下行的恐慌。

但今年以来A股的表现相当强劲,目前的收益率远超债市,就连债市当中表现最好的资产也是与股市相关的可转债,今年以来的中证可转债指数涨幅为6.3%,远超国债的涨幅。为什么股市不跌反涨?一个重要的原因在于目前的A股卖的非常便宜。如何定义股价的高低?不是看点位,而是看估值。说到投资机会,就不能不提房地产,而我们的观点还是一如既往,也就是当前的房市缺乏投资价值。为什么这么说呢?原因其实很简单,因为房子的估值太贵了。

姜超看好股市、看淡房市,认为便宜就是对,到底楼市该怎么看?

其实我们仔细分析姜超老师的这个观点就会发现,姜超老师的观点基本上是非常正确的。至少其对房地产的判断是没问题。

对于一个资产而言,特别是流动性的投资品,流动性是投资品最核心的关键节点,如果一个市场交易旺盛流动性很强的话,自然是非常值得投资的,我们把这个事情放到房地产上就会发现,房地产作为不动产之所以叫不动,最核心的原因就是其流动性水平相当之差,所以任何一个国家投资房地产都不会是一个太好的生意,而在之前中国由于房地产本身的流动性还可以再加上房地产本身的土地特殊属性,导致了一定程度上成为了投资品,但实际上我们看到随着房子是用来住的,不是用来炒的整体贯彻实施,房住不炒理念已经深入房地产的方方面面,所以房地产当前已经变成了一个非常明确的居住属性市场。

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既然是居住属性市场的话,那么其投资价值已经呈现不同程度的丧失。再加上房地产本身极差的流动性,现在如果投资房地产的话,必然会导致非常严重的投资风险。所以我们仔细研究房地产就会发现,房地产投资在当前中国已经没有意义,再加上本身房地产的估值水平又较高,投资房地产的话等于是高位接盘,完全没有投资的意义和价值。

那么投资股市是不是一个好主意了?首先我们看到这些年来中国资本市场的表现,一直都不是那么让人开心,但是也导致了一个比较明显的现象,这就是中国股市已经到了一个较低的节点,只是这个节点,到底是一个已经触底反弹的趋势了,还是会出现L型的一个平底增长。这一点需要我们认真的判断,我们先从宏观经济的角度来看,众所周知股市是经济的晴雨表,而经济的整体变化将会直接影响股市的一个变化。所以在当前整个宏观经济处于稳中有变,未来不确定性因素还较大的情况下,急于投资股市,其实也不是一个太明智的选择。

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这个时候对于大多数投资者来说,最好的办法是求稳,通过不断的观察判断出未来趋势的走势如何,如果未来呈现出一个非常明显的趋势回暖的过程的话,这个时候再进军股市其实并不会太迟。

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